현재 보험 업계에서 눈치 보기의 하나가 바로 50년 만기 주택 담보 대출이에요.금융 당국의 정확한 지침이 내려지기 전까지는 중단한다는 방침을 갖고 있어 향후 지침에 따른 시스템을 개선하는 판매를 재개할 계획이라는데, 삼성 화재, 삼성 생명 같은 대규모 보험 업계마저도 중단을 결정한 바 있다, 큰 변동은 없다고 예상됩니다.1월 보험 업계 최초로 해당 상품을 도입한 지 불과 8개월 만에 한화 생명이 50년 만기 주택 담보 대출을 판매 잠정 중단키로 하고 기존 40년에 다시 축소된 상황입니다.한화가 중단되고 불과 3일 만에 삼성 화재와 생명이 내린 결정으로, 보험 업계에서 50년 만기 주택 담보 대출은 더 이상 사라졌습니다.
금융 당국의 압박?업계에서는 금융 당국의 압박을 버티지 못했다는 주장이 나오고 있지만 금융 당국이 가계 대출 증가의 주요 요인으로서 50년 만기 주택 담보 대출 상품을 지목하고 있는 분위기에 한화 생명까지 상품 판매를 중단 하는 압박이 상당했다는 평가입니다.실제로 금융 감독원은 6월 말 기준 주택 담보 대출 만기 잔고 현황, 홀수 연별 가계 평균 총 부채 원리금 상환 비율 등의 데이터를 제출하도록 요청했으며 계획과 가입, 만기 시점의 연령 제한 계획 등을 동시에 요구했다는 것이다.전달 사항 중 주택 담보 대출 만기를 50년에 유지하되 DSR산정 방식은 40년으로 축소한다는 것은 사실상 대출 한도가 대폭 줄어든다는 의미이기도 합니다.
사진=각사
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▲ 만 34세의 제한이 미치는 효과=전문가와 은행권은 연령 제한에 대한 의견이 비슷했으나 만 34세가 되면 은행권은 실효성이 없다고 판단했지만 전문가들은 상황 기간이 50년이나 되는 장기 특수성을 감안하면 긍정적인 평가라고 한다.특례 포굼쟈리로ー은도 만 34세로 규정하고 있지만 50년 만기로 대출 받은 비율이 적은 것을 보면 나이 제한에 관한 과열도 쉽게 결말 없을 것 같습니다.현재 확정된 적이 없어서 50년 만기 주택 담보에 가입한 분들이나 가입하려는 분들은 어떻게 결론이 나오는지 확인하고 충분히 생각하는 것이 좋습니다.=
